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Madrid Emprende aprueba la convocatoria para la constitución de una bolsa de proyectos empresariales y para la concesión demanial de las naves industriales de la Factoría Industrial de Vicálvaro.
04/06/2011
CONVOCATORIA ABIERTA
Sólo se podrá transmitir a empresas o empresarios individuales que cumplan todos los requisitos previos, y en su caso pudieran haber sido elegibles en el proceso de concurrencia.
Toda transmisión deberá ser aprobada por resolución previa por parte del Gerente de "Madrid Emprende", de acuerdo con el procedimiento ordinario descrito en estas bases.
No existe por parte de "Madrid Emprende" obligación alguna de encontrar nuevo adjudicatario a quien transmitir. Se ofrecerá al transmitente la posibilidad de presentar el negocio jurídico de la transmisión a las empresas que en ese momento se encuentren en la "bolsa de proyectos empresariales" prevista en la base décimo cuarta.
La valoración de la concesión recogerá exclusivamente el valor neto de la inversión en activos materiales de carácter fijo realizada en la nave, una vez descontada la amortización acumulada de dicha inversión calculada de forma lineal en relación con el plazo restante para la finalización de la concesión.
En la transmisión el nuevo concesionario se subroga en todos los derechos y obligaciones del transmitente, incluido lo referido al plazo restante.
El régimen de uso de bienes o derechos implica la posibilidad de disfrute del bien o derecho por el concesionario sin que quepa negocio jurídico traslativo alguno distinto de esta transmisión.
DÉCIMA.- Del precio público.
En virtud del Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Madrid de fecha publicado en el BOAM nº 6.305 se establece, en concepto de precio público, como contraprestación al servicio prestado las cuantías, en base a los metros cuadrados de las distintas naves industriales, que se detallan en el Anexo III de la presente convocatoria. Los precios establecidos podrán verse actualizados en las subsiguientes adjudicaciones, de forma proporcional, en función de las ampliaciones de m2 que se hayan producido en cada una de las naves industriales. Los precios establecidos incluyen el IVA.
Dicha prestación incluye:
- El derecho a la utilización de la nave para el uso industrial autorizado por el tiempo establecido.
- Un servicio permanente de asesoramiento y asistencia técnica.
Exclusivamente en la áreas comunes:
- Un servicio de recepción sito en dichas áreas
- Un servicio de vigilancia en las condiciones previstas en el Anexo VI.
Gastos de conservación, limpieza y mantenimiento.
Gastos de energía eléctrica, agua y climatización
La obligación de pago nacerá desde el momento de la notificación de la correspondiente resolución definitiva del Gerente de "Madrid Emprende" y tras la constitución de la garantía prevista en la base décima. Se prevé una carencia de 3 meses.
El abono se realizará por periodos mensuales anticipados, dentro de los cinco primeros días de cada mes. Para ello, los obligados al pago pondrán a disposición de la Agencia de Desarrollo Económico "Madrid Emprende" un número de cuenta corriente de la que sea titular la empresa o el empresario individual para el abono mediante domiciliación bancaria del "Mandamiento de Ingreso" emitido por "Madrid Emprende", y que corresponderá al importe del precio público de la nave industrial para la que ha sido otorgada la concesión.
Transcurrido el plazo sin verificarse el pago, la cantidad adeudada devengará intereses de demora, al tipo fijado por la Ley de Presupuestos del ejercicio correspondiente, hasta el momento efectivo del pago, sin perjuicio de su exigibilidad por la vía de apremio.
DÉCIMO PRIMERA.- De la garantía.
En el plazo de 3 días hábiles desde la publicación de la lista definitiva de admitidos y excluidos, el emprendedor o empresario concesionario de la nave industrial, con carácter previo a la ocupación de la misma, queda obligado a la constitución de una garantía que se corresponde con el importe equivalente a dos mensualidades del precio público.
La garantía responde del cumplimiento de todas las obligaciones asumidas por el concesionario, por lo que podrá ser incautada, en todo o parte, en caso de incumplimiento de las obligaciones establecidas en esta convocatoria, en las Instrucciones de Funcionamiento de la Factoría o las que resulten de la pertinente resolución de concesión.
Está garantía podrá prestarse en dinero de curso legal, cheque bancario o cheque debidamente conformado por la entidad financiera, aval bancario a favor de "Madrid Emprende" o por contrato de seguro de caución, utilizándose para estos últimos casos los modelos que se adjuntan a la pertinente convocatoria como Anexo V.
La garantía será retenida hasta la finalización del plazo establecido en la resolución de concesión, o, en su caso, hasta que se dicte resolución por parte del Gerente de "Madrid Emprende" en la que se ponga fin a la concesión por alguna de las causas previstas en la presenta convocatoria o que pudiesen ser de aplicación de acuerdo con la normativa legal vigente.
DÉCIMO SEGUNDA.- Causas de extinción de la concesión demanial.
Son causas de extinción de la concesión demanial de las naves industriales, las siguientes:
- Vencimiento del plazo concedido, y en su caso la prórroga.
- La declaración de concurso de acreedores, o declaración de insolvencia en cualquier otro procedimiento.
- La extinción de la personalidad jurídica de la sociedad o fallecimiento o incapacidad sobrevenida del empresario individual.
- Modificación de la personalidad jurídica por fusión, absorción, o escisión del concesionario.
- El impago del precio público correspondiente al importe de dos mensualidades consecutivas o alternas.
- El cese de la actividad por parte de la empresa o empresario individual durante más de tres meses consecutivos.
- La renuncia por parte del empresario.
- La no comunicación de los siguientes cambios:
Administrador/ Órganos de administración.
Estatutos.
Domicilio social/de la actividad.
Objeto social/IAE.
Otras variaciones sustanciales.
Este documento contiene anexos. Puede descargarlos mediante los enlaces directos correspondientes.
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